Сегодня все чаще на первый план выходит вопрос пассивного дохода: куда надежнее и выгоднее вложить деньги, чтобы приумножить капитал и при этом чувствовать себя в полной безопасности?

Мы знаем, как сложно решиться на первый шаг в инвестировании. Поэтому мы решили сделать инвестиции в недвижимость простыми, понятными и по-настоящему надежными.

Мы предлагаем решение с четкими сроками, понятной точкой выхода и гарантированной доходностью 27–50% — больше, чем на банковском вкладе

Вы хотите зарабатывать на недвижимости, но боитесь ошибиться с выбором объекта или нарваться на недобросовестного застройщика.

У вас есть от 300/500/800 тыс. рублей (подберем под любую начальную сумму), и вы ищете надежный способ сохранить и приумножить эту сумму.

Вы не хотите тратить время на поиск ликвидных объектов, сложную аналитику и расчеты и готовы делегировать это профессионалам.

эта стратегия для вас, если:

как для вас работают инвестиции В недвижимость под ключ?

Каждый этап не требует личного присутствия

Все можно сделать удаленно

Мы анализируем сотни предложений на рынке недвижимости и отбираем для вас самые выгодные варианты

Как правило, из 100 сделок остается 1-2, на которых вы можете сфокусироваться и сэкономить время.

Актуальные предложения мы выкладываем в Telegram-канал с детальным разбором сделки и расчетом прогноза доходности

Вы выбираете интересный для вас вариант и оставляете заявку.

Вы знакомитесь с подробной презентацией сделки и расчетом доходности

По нашему опыту более 95% сделок закрываются "в плюс".

Мы помогаем вам купить недвижимость

Вы оформляете недвижимость на себя. Мы сопровождаем весь процесс под ключ от покупки объекта недвижимости до регистрации в Росреестре права собственности. Наш ипотечный брокер помогает получить ипотеку, если она нужна для сделки.

Ожидание и мониторинг рынка

Это важный этап, в котором не участвует большинство агентств. Мы помогаем вам держать руку на пульсе и сообщаем, когда лучше продать объект инвестиционной недвижимости.

Продажа и получение прибыли

Когда подходит срок продажи, мы с вами связываемся. По запросу предоставляем профессиональную команду риэлторов, которая продает ваш объект, чтобы вы получили прогнозируемую доходность.

Наш ТГ канал по инвестициям

Подобрать / разместить инвест объект

Успешные инвестиционные кейсы

Кейс 1

Покупка студии S-22,6 кв.м. с отделкой в ЖК «Фрейм» г.Ростов-на-Дону

Расчет доходности инвестиций:
⦁ Стоимость покупки 19 июня 2024г.-
3 900 000 т.р.
⦁ Первоначальный взнос – 1 178 000 т.р.
⦁ Ежемесячный платеж- 1 р.
⦁ Срок инвестиций 12 мес.
⦁ Всего вложенных средств – 1 178 000т.р.
⦁ Цена планируемой продажи 5 100 000 т.р.
⦁ Планируемая прибыль 1 200 000 т.р.
⦁ Цена квартиры у застройщика на 5 августа 2024г. в черновой отделке уже стоит 4 400 000 т.р.

Если продадим в ближайшее время, то клиент получит 500 000 (минус налоги 65 000 т.р.) уже сегодня, т.е. 435 000 т.р. чистой прибыли (37,92%)
Планируемая доходность с учетом всех расходов – 1 044 000 т.р. (88,62%). Так что ждем дальше.

Кейс 2

Покупка двух студий S-21кв.м. без отделки ЖК «КВАРТАЛ 1604»

Расчет доходности инвестиций:
⦁ Стоимость покупки в ноябре 2023г.-
3 150 000 т.р.
⦁ Первоначальный взнос – 1 890 000 т.р.
⦁ Ежемесячный платеж- 32 359т.р.
⦁ Срок инвестиций 5 мес.
⦁ Всего вложенных средств – 2 052 695 т.р.
⦁ Налоги - 191 100 т.р.
⦁ Цена продажи 3 885 000 т.р.
⦁ Прибыль 735 000 т.р. * 2 = 1 470 000 т.р.

Доходность с учетом всех расходов –
1 278 900 т.р. (63,30%)

Кейс 3

Флиппинг

Расчет доходности инвестиций:
⦁ Стоимость покупки в январе 2023г.-
2 000 000 т.р.
⦁ Стоимость ремонта- 450 000т.р.
⦁ Срок инвестиций 11 мес.
⦁ Всего вложенных средств – 2 450 000 т.р.
⦁ Налоги - 130 000 т.р.
⦁ Цена продажи 3 450 000 т.р.
⦁ Прибыль 1 000 000 т.р.

Доходность с учетом всех расходов –
870 000 т.р. (35,51%)

Кейс 4

Покупка 1-комн. квартиры S-32,7 кв.м. без отделки ЖК «Облака» г.Новороссийск

Расчет доходности инвестиций:
⦁ Стоимость покупки в январе 2023г.-
4 850 000 т.р.
⦁ Первоначальный взнос – 1 455 000 т.р.
⦁ Ежемесячный платеж- 24 911т.р.
⦁ Срок инвестиций 12 мес.
⦁ Всего вложенных средств – 1 753 932 т.р.
⦁ Налоги - 214 000 т.р.
⦁ Цена продажи 6 500 000 т.р.
⦁ Прибыль 1 650 000 т.р.

Доходность с учетом всех расходов –
1 436 000 т.р. (81,87%)

инвестиционные идеи

Начни инвестировать с любой суммы

Инвестиции от 100-150 т.р. Кладовки

Стоимость недвижимости – примерно 300 000 рублей в зависимости от площади от 3 кв м. до 4,5 кв м. в среднем 3 кв м.
Дом класса Комфорт +, планировки без лоджий и балконов. Современные холлы и дворовая территория, перспективный район застройки, квартиры с чистовой отделкой - кладовые сразу можно будет сдавать в аренду либо продавать.
Срок сдачи дома 4 кв. 2025 года.
Условия приобретения:
Рассрочка от застройщика, ПВ30% - примерно 100 000 руб при заключении договора долевого участия
30% - примерно 100 000 руб в конце строительства (3 квартал 2025 года)
Остальные 40% оплачиваются равными платежами ежеквартально - примерно по 15 000 руб
Выход на сделку и оплата в течение 10-14 дней.

Прогнозируемая прибыль 220 000 т.р.

Инвестиции от 280 т.р. Парковочное место

Стоимость паркинга со скидкой 20% – 280 000 рублей (согласованные для нас индивидуальные условия). Паркинг готов. Подземный, неотапливаемый, -1 этаж все места
Покупаем с прицелом на заселение новостроек, которые построились и строятся и заселяются сейчас и в 2025 году и начало 26 года.
Ориентир по сделке 12-18 месяцев.
Бронь 60 000 руб.
Выход на сделку и оплата паркинга по вашей готовности, но не позднее конца апреля 2024 года

Инвестиции от 1 500 000 р. ЖК квартал 1604

Цена: .- 4.710 000т.р (164 000т.р за кв.м.)
Сдача 4кв.2025г.
Студия, S 28,72, плюс лоджия 3кв.м. бонусом.
Сдается в предчистовой отделкой.
ПВ 30%- 1 413 000 т.р.
ПВ 20%- 942 000 т.р.
Ежемесячный платеж под 8%- 24 184 т.р.
Ежемесячный платеж под 6%- 22 591 т.р.
Есть рассрочка от застройщика на 6 месяцев: 10%ПВ, оставшаяся сумма выплачивается частями.
Доходность по арендной стратегии- 21 000 т.р/мес.
Итого прибыль 4,1% годовых.
Прогноз доходности: 56% годовых на вложения при перепродаже через 12 месяцев.
Комиссия агентству не оплачивается.

Инвестиции от 1 500 000 р. Новосибирск. Траншевая ипотека

Студия 24,9кв.м.
Цена 4 819 000т.р.
сдача 4кв.2026год
ПВ 30%- 1 405.000 т.р.
ПВ 20%- 964 000 т.р.
Ежемесячный платеж под 8% до 4кв.2025г.- 2 502 т.р.
Ежемесячный платеж под 6% до 4кв.2025г.- 2 044 т.р.
После сдачи платеж под 8% -25.050 т.р/мес.
После сдачи платеж под 6% 23.112 т.р/мес.
Квартира сдается без ремонта.
Доходность по арендной стратегии- 27 000т.р/мес
Прогноз доходности: 51% годовых на вложения при перепродаже через 15 месяцев.
Рост цены после сдачи: гарантированный.
Комиссия агентству не оплачивается.

Инвестиции от 14 600 $. Вилла на Бали

Вы покупаете виллы в комплексе Skyline с эксклюзивной скидкой 14 575 $ по цене ниже рынка и без комиссии агентству.
Бронирование – 100 000т.р. Стоимость бронирования входит в стоимость первоначального взноса.
Первоначальный взнос – 40% от стоимости лота. Основная стратегия по перепродаже вилл рассчитана на 18 месяцев.
Срок сдачи объекта назначен на 4 квартал 2025 года.
Прогноз доходности по самым осторожным расчетам по стратегии перепродажи от 52% годовых, по оптимистичным прогнозам 64%.
Прогноз доходности по альтернативной стратегии – сдачи виллы в аренду – от 280 000 в месяц или 17% годовых, 5-7 лет окупаемость.
УК берет на себя все заботы: сдачу недвижимости в аренду, уборка вилл, бассейнов, смена белья, уборка территории, охрана, уплата налогов, предоставление финансовой отчетности.
Комиссия агентству не оплачивается.